Регистрация прошла успешно

Регистрация прошла успешно

На ваш e-mail пришло письмо с подтверждением

На вашу почту отправлена ссылка для восстановления пароля

Восстановление пароля
Все новости
12:26, 22 Сентября
Роботы-пылесосы стали доступнее для россиян на 49%
12:22, 22 Сентября
Ритейлеры стали лидерами по числу построенных солнечных электростанций в России
12:09, 22 Сентября
Банк Русский Стандарт рассказал про средние чеки покупок в отпуске
11:52, 22 Сентября
Ozon стал логистическим оператором Hoff
11:43, 22 Сентября
Количество пустующих помещений в стрит-ритейле на Невском проспекте уменьшилось за год на 45%
11:31, 22 Сентября
Ozon раздаст гранты на решения роботизации онлайн-торговли
11:04, 22 Сентября
Россияне указали справедливые зарплаты для специалистов разных уровней и отраслей
10:15, 22 Сентября
Детский мир оказал поддержку многодетным семьям России
09:52, 22 Сентября
BELUGA GROUP автоматизировала торговый аудит на базе Image Recognition
09:33, 22 Сентября
Avito планирует купить Циан
19 Октября 2016, 15:50

Рекордное количество торговых площадей будет введено в Москве до конца года

фото: shopandmall.ru

Во второй половине 2016 года ожидается один из самых масштабных вводов торговых площадей за последние десять лет – 466 тыс. кв. м. - такие данные приводятся в обзоре рынка торговой недвижимости, выпущенном компанией «Магазин Магазинов».

Согласно аналитическому отчету компании «Магазин Магазинов», если в первом полугодии в Москве был открыт всего один торговый центр – «Ривьера» (100 тыс. кв. м), то во второй половине ожидается ввод 12-ти новых торговых центров. По объему вводимых торговых площадей это сопоставимо лишь с 2014 годом, когда было введено 415 тыс. кв. м. торговых площадей. Динамика открытия новых ТЦ в Москве отражает цикличность рынка торговой недвижимости.

Наблюдения аналитиков «Магазин Магазинов» показывают, что максимальный объем нового предложения приходится на годы экономической нестабильности. В период роста экономики стартует множество новых проектов, но из-за длительной инвестиционной фазы часто сроки открытия новых ТЦ приходятся на периоды спада в экономике.

«Сейчас – отмечается в отчете - мы наблюдаем описанную ситуацию, и в 2017-2018 годах на рынок будет выведено в 3 раза меньше торговых площадей, чем в 2015-2016 годах. Объем нового предложения будет сопоставим с уровнем 2010-2011 годов.

Стоит отметить, что если в течение последних двух лет новое предложение формировалось в основном за счет нескольких больших объектов («Авиапарк» и «Вегас Крокус Сити» в 2014 г., Columbus в 2015 г.), то в 2016 планируется открыть множество торговых центров меньшего формата. Их будет практически столько же, сколько было введено за последние 2 года. При этом торговая площадь самого большого из них составит 80 тыс. кв. м, что примерно в 3 раза меньше площади «Авиапарка» - отмечается в исследовании.

Уровень обеспеченности торговыми площадями стабильно растет, но по итогу года (437 кв.м/тыс. жителей) Москва по-прежнему сохранит 4-е место в российском рейтинге (после Краснодара, Самары и Екатеринбурга), – сообщается в отчете.

Из-за рекордных объемов ввода новых торговых площадей, считают аналитики, в Москве к концу 2016 года вакантность торговых площадей в ТЦ также может достичь максимальной отметки за последние 7 лет. Сейчас наблюдается самая низкая вакантность (6,5%) за последние 2,5 года. Согласно прогнозам, в дальнейшем вакантность из-за рекордных объемов нового ввода может увеличиться на 3,5% и достигнуть уровня 2015 года (10%). Для сравнения, средняя вакантность по ТЦ Москвы, введенным в 2015 году, составила 19% по итогам 1 полугодия 2015 года.

Источник: Магазин Магазинов


Понравился материал? Поделись.
Подписывайтесь на наши группы,
чтобы быть в курсе событий отрасли.
Станьте нашим автором.
Увеличьте лояльность своих читателей