29.06.2015, 09:43
Количество просмотров 3791

Фермерские рынки LavkaLavka откроются в ТЦ МЕГА

Договор аренды пока подписан с одним торговым центром, но в будущем рынки могут появиться во всех 14 ТЦ МЕГА.
Фермерские рынки LavkaLavka откроются в ТЦ МЕГА
 - рис.1IKEA Shopping Centres Russia (владеет сетью торгово-развлекательных центров «Мега») нашла нестандартного якорного арендатора для обновляемых торговых центров. В декабре 2015 года в «Мега Химки», которая участвует в программе реконструкции, откроется фермерский рынок LavkaLavka, рассказал РБК сооснователь фермерского кооператива Борис Акимов и подтвердил представитель IKEA. «Рынок «Мега Ферма LavkaLavka» — важная часть проекта по преобразованию фудкортов и ресторанных зон в «Меге», — сообщил он.

Договор аренды пока подписан с одним торговым центром, но в будущем рынки могут появиться во всех 14 «Мегах». Суммарная стоимость проекта — около 800 млн руб.

C весны 2015 года IKEA проводит масштабную реконструкцию двух торгово-развлекательных центров. Первой стала «Мега Теплый Стан». Обновление ресторанной зоны и фудкорта — часть программы реконструкции. Шведы планируют модернизировать 12 из 14 своих российских торговых центров. Общая сумма инвестиций на российском рынке, запланированная компанией до 2020 года, составляет​ около 100 млрд руб​. Их IKEA собирается потратить на обновление и расширение существующих торговых центров, магазинов мебели и товаров для дома, а также на строительство новых. По условиям программы на реконструкцию двух торговых центров компания потратит 2 млрд руб., а отделочные работы арендаторы должны будут выполнить за свой счет, сообщала ранее IKEA.

Фермерский рынок в обновленных торговых центрах займет место катка, общая площадь проекта — чуть более 1 000 кв. м. По словам Акимова, 750 кв. м составит торговое пространство на 70 торговых мест для фермеров. Еще 330 кв. м нужны для складских помещений и ветлаборатории. Стоимость одного рынка — 57 млн руб. «Эти деньги пойдут на зарплату команды, ремонт, торговое и складское оборудование, создание ветлаборатории и рекламный бюджет», — рассказал Акимов.

Стоимость аренды стороны не раскрывают, но IKEA предложила LavkaLavka скидку. Как рассказал Акимов, предыдущие попытки компании открыть фермерский рынок не удались из-за слишком высоких арендных ставок. «Уровень арендной ставки зависит от многих факторов и разрабатывается таким образом, чтобы арендатор вел долгосрочный и успешный бизнес в «Меге», — сообщил представитель IKEA.

Оператором рынка в «Меге» станет компания «ЛавкаЛавка», но торговать фермеры, с которыми работает компания, будут самостоятельно. По словам Акимова, это даст возможность снизить стоимость продукции на 30–40% по сравнению с той ценой, по которой она продается в других магазинах LavkaLavka. Сегодня у компании в Москве работает сеть из пяти магазинов. Наценка на продукты в них составляет от 50% до 140% в зависимости от его типа, упаковки, доставки. Места на рынке LavkaLavka фермеры будут получать в субаренду, говорит Акимов, не раскрывая деталей.

Свой фермерский рынок в «Меге» «ЛавкаЛавка» тестировала в течение трех дней. У некоторых фермеров, по словам Акимова, продажи за это время приблизились к трехнедельному обороту в магазинах. Предприниматель ожидает, что проходимость рынка LavkaLavka в этом ТЦ составит около 100 тыс. человек в день. По данным управляющего партнера компании Watcom Shop Mechanics Дмитрия Неткача, трафик одной торговой галереи в «Меге Белая дача» — 40–50 тыс. человек в день. «Совокупный трафик может быть немного ниже, чем ожидает фермерский кооператив, но даже если они не вытянут эту проходимость, это не значит, что проект не сработает», — говорит Неткач. Аудитория «Меги» в целом близка клиентам LavkaLavka, считает эксперт.

Строительство нового фермерского рынка в других «Мегах» начнется не раньше, чем через три месяца после открытия первого, говорит Акимов. Бизнесмен рассчитывает, что к началу 2017 года будет открыто три рынка.
Рубрика:
{}Торговые сети

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ