Нем 10 лет
Организаторам мероприятий
Регистрация прошла успешно

Регистрация прошла успешно

На ваш e-mail пришло письмо с подтверждением

На вашу почту отправлена ссылка для восстановления пароля

Восстановление пароля
Организаторам мероприятий
Все новости
19:06, 07 Июля
Поддержка бизнеса, наиболее пострадавшего в условиях пандемии COVID-19: проблемы и перспективы
17:47, 07 Июля
«Республика» открывает первый книжный аутлет
17:23, 07 Июля
АКОРТ: ритейл справился с вызовами пандемии, хотя ценой больших потерь
15:49, 07 Июля
ГК «ЛУДИНГ» намерен выйти в лидеры в категории премиальных армянских коньяков с собственным брендом «Айвазовский»
15:19, 07 Июля
Курьеры Delivery Club забастовали из-за невыплаты зарплаты
14:43, 07 Июля
Продажи новых легковых автомобилей в России могут упасть на 23%: АЕБ
14:34, 07 Июля
«М.Видео-Эльдорадо» удвоит объём собираемой на утилизацию техники до конца 2020 года
14:30, 07 Июля
"Парижская коммуна": система маркировки никоим образом не ведет к росту цен на рынке обуви
13:14, 07 Июля
Количество мероприятий в базе ICT2GO превысило 20000
12:52, 07 Июля
«Читай-город» и «Буквоед» переходят на упаковочные пакеты с биодобавкой
29 Июня 2020, 17:42
598 просмотров

Итоги 1 полугодия 2020 года на рынке ТЦ Москвы и регионов

ТЦ.jpg


Сроки открытия качественных ТЦ Москвы были перенесены с 1 полугодия на 2 полугодие почти у половины заявленных к вводу объектов. Детали - в обзоре экспертов "Магазин Магазинов".

ТЦ Москвы

За 1 полугодие 2020 года в эксплуатацию было введено около 138 тыс. кв. м качественных ТЦ, что сопоставимо с объемом ввода в 1 полугодии прошлого года. Сроки открытия качественных ТЦ были перенесены с 1 полугодия на 2 полугодие почти у половины заявленных к вводу объектов в связи с ограничениями работы ритейла и развлекательной составляющей в условиях пандемии. Тем не менее, большинство крупных девелоперских проектов, находящихся в высокой стадии готовности, сроки открытий не перенесли.

Среди введенных в январе-июне 2020 года крупных качественных торговых объектов - Парк развлечений «Остров Мечты» (GLA 70 тыс. кв. м), аутлет класса премиум и люкс The Outlet на Новой Риге (GLA 19 680 кв. м), открытый 18 июня, и МФК Kvartal West (GLA 39 800 кв. м), который заработал 24 июня. «Остров Мечты» был открыт в феврале 2020 года, но закрылся в связи с ограничениями, введенными в марте, и пока не возобновил работу.

Во втором полугодии 2020 заявленный объем ввода качественных ТЦ составляет порядка 268 тыс. кв. м, значительная часть которого (около 100 тыс. кв. м) – это объекты компании ADG. В реальности большинство открытий может перенестись на 2021 год в связи с ограничениями работы ритейла и развлекательной составляющей в ТЦ. Также стоит учитывать и изменения в стратегиях развития арендаторов – многие сейчас после снятия ограничений будут смотреть на свои обороты – закрывать нерентабельные точки, приостанавливать открытие новых, предлагать собственникам ТЦ другие условия аренды. Однако, что касается ТЦ Москвы, то объекты находятся в высокой стадии готовности и, скорее всего, большая часть из них откроется вовремя (в заявленные девелоперами сроки). Собственники московских проектов охотнее договариваются со своими арендаторами по новым финансовым условиям и видят перспективу к восстановлению рынка. Среди крупных, заявленных к вводу объектов – ТРЦ Щёлковский (GLA 60 тыс. кв. м), София ADG (GLA 36 тыс. кв. м) и ТРЦ Флотилия (GLA 23 тыс. кв. м).

Безымянный.png

При условии, что будут реализованы заявленные сроки ввода, объем нового предложения до конца 2020 года превысит показатель прошлого года в 2 раза и составит 406 тыс. кв. м.

ТЦ Москвы, открытые в 1 полугодии 2020 года

Квартал

Название ТЦ

GLA, кв. м

Округ

Девелопер

1 кв.

Парк развлечений

Остров Мечты

70 000

ЮАО

ГК Регионы

2 кв.

МФК Kvartal West

39 800

ЗАО

Ташир

2 кв.

The Outlet Moscow,

1 очередь

19 680

ЗАО

Hines

2 кв.

Столица

8 500

НАО

Столица Менеджмент

ТЦ Москвы, заявленные к открытию во 2 полугодии 2020 года

Квартал

Название ТЦ

GLA, кв. м*

Округ

Девелопер

3 кв.

Щелковский

60 000

ВАО

Киевская Площадь

3 кв.

Флотилия

23 000

САО

Флэт и Ко ООО

3 кв.

Сказка (ТПУ Рассказовка)

18 610

ЗАО

СМС

3 кв.

Гравитация

18 500

ЮАО

-

3 кв.

Vnukovo Outlet Village, 3 очередь

12 000

НАО

Диона ОАО

3 кв.

Будапешт

9 920

СВАО

ADG

3 кв.

Рассвет

6 550

САО

ADG

3 кв.

Высота

6 000

САО

ADG

3 кв.

Нева

5 880

САО

ADG

3 кв.

Марс

5 390

СВАО

ADG

3 кв.

Эльбрус

4 615

ЮАО

ADG

4 кв.

София

35 980

ВАО

ADG

4 кв.

Прайм

21 000

ЮАО

Карен Корпорация

4 кв.

МФК Смоленский Пассаж, 2 очередь

15 150

ЦАО

БИН ГК

4 кв.

Аврора

11 190

ЮАО

ADG

4 кв.

Байконур

8 540

СВАО

ADG

4 кв.

Экран

5 890

ЮВАО

ADG

*для МФК указана площадь торговой составляющей

ТЦ России

За январь-июнь 2020 года в регионах России было открыто всего 3 ТЦ совокупной GLA 33 800 кв. м. В случае, если все заявленные к вводу ТЦ будут открыты, объем ввода до конца 2020 года составит порядка 509 тыс. кв. м, что на 18% превышает показатель прошлого года. По сравнению с прогнозом на начало текущего года объем ввода ТЦ сократился в 2 раза. О возвращении к докризисным объемам нового строительства говорить пока еще рано.

Безымянный2.png

Ситуация с вирусом незначительно сказалась на планируемых открытиях объектов, находящихся в высокой степени готовности - девелоперы пока заявляют о сохранении сроков их открытия.

Переносы почти половины заявленных сроков открытий ТЦ в основном связаны с тем, что арендаторы приостановили переговоры по тем объектам, в отношении которых еще не было принято окончательное решение, так как ритейлеры сейчас меняют свою стратегию развития.

ТЦ в регионах РФ, открытые в 1 полугодии 2020 года

Квартал

Название ТЦ

GLA, кв. м

ФО

Город

Девелопер

1 кв.

МФК Боброво, 1 очередь

17 806

ЦФО

Боброво, МО

ГК Регионы

1 кв.

Глобус, 2 очередь

8 000

УФО

Екатеринбург

Ташир

2 кв.

Фамилион

8 000

ДФО

Петропавловск-Камчатский

Hines

ТЦ в регионах РФ, заявленные к открытию во 2 полугодии 2020 года

Квартал

Название ТЦ

GLA, кв. м

ФО

Город

Девелопер

3 кв.

KazanMall

53 000

ПФО

Казань

UD Group

3 кв.

Океанис

30 000

ПФО

Нижний Новгород

Акватория развлечений

3 кв.

Energy Mall

27 600

УФО

Нефтеюганск

Герос

3 кв.

Искра

18 700

СЗФО

Санкт-Петербург

-

3 кв.

Глобус, 2 очередь

15 000

ДФО

Петропавловск-Камчатский

Глобус ТК

3 кв.

Горный, 2 очередь

14 750

СКФО

Нальчик

Аммик-ГТГ

3 кв.

ТРЦ на Энтузиастов

14 000

УФО

Нефтеюганск

Герос

3 кв.

РИО, 2 очередь

12 900

ЦФО

Тамбов

Ташир ГК

3 кв.

Мегамаг

12 000

ДФО

Магадан

ГК Мега24

3 кв.

Этажи

9 000

ЦФО

Щелково, МО

Гранд

3 кв.

СпешиLove, 2 очередь

9 000

ПФО

Пермь

Логистик Про

4 кв.

МФК Green Park

50 670

УФО

Нижневартовск

RIA Group

4 кв.

Макси

45 000

ПФО

Киров

Макси

4 кв.

Молл Балтии

40 500

СЗФО

Калининград

Гамма Инвест Групп

4 кв.

Лондон Парк

32 000

СЗФО

Санкт-Петербург

Л1 строительная компания № 1

4 кв.

Кислород

16 000

СКФО

Кисловодск

Бест

4 кв.

Вернисаж

14 000

СЗФО

Кингисепп

ФПГ РОССТРО

4 кв.

Счастье

13 400

ДФО

Хабаровск

Управление инвестиционных программ

4 кв.

Мой Молл

12 500

ЦФО

Раменское, МО

Белый Берег

4 кв.

Орбион

11 500

ЦФО

Одинцово, МО

БИН ГК

4 кв.

Факел

10 000

ЦФО

Владимир

Игротэк

4 кв.

МФК Бурный

8 000

ДФО

Владивосток

БЭЛ Девелопмент

4 кв.

Мармелад

5 030

ЮФО

Сочи

-

Источник: Магазин Магазинов

Подписывайтесь на наши группы,
чтобы быть в курсе событий отрасли.
Понравился материал? Поделись.


ЖУРНАЛ RETAIL&LOYALTY №4 (91) 2020

Акция

будь в курсе
новостей индустрии