29.06.2021,
09:46
![Количество просмотров Количество просмотров](/local/templates/retail_new/images/eye-count.png)
Низкая будущая вакантность на складском рынке Санкт-Петербурга подтверждает повышенный спрос
На рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга второй год подряд наблюдается дефицит готовых складских площадей.
![Низкая будущая вакантность на складском рынке Санкт-Петербурга подтверждает повышенный спрос Низкая будущая вакантность на складском рынке Санкт-Петербурга подтверждает повышенный спрос](/upload/iblock/7c6/u13g213d4jw7g1h59j8i88ae3g7rf6bc.jpg)
![- рис.1 - рис.1](/upload/articles/2919195/1_RL-site-img-plug.jpg)
На рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга второй год подряд наблюдается дефицит готовых складских площадей. По данным компании JLL, в июне 2021 года пустует всего 70 тыс. кв. м в действующих объектах.
Объем будущей вакантности в Санкт-Петербурге до конца 2021 года составляет 125 тыс. кв. м. В этот показатель включены освобождающиеся во 2-м полугодии площади в существующих зданиях, а также незанятые помещения в строящихся.
Такая ситуация приводит, с одной стороны, к смещению интереса как девелоперов, так и арендаторов к сегменту built-to-suit. С другой – к росту объема спекулятивного строительства. По итогам января-июня законтрактовано уже 40% строящихся спекулятивных складских площадей, ввод которых запланирован на 2-е полугодие.
«При текущем уровне спроса на склады объем сделок в Санкт-Петербурге с учетом проектов built-to-suit третий год подряд может превысить 400 тыс. кв. м. Наибольшую активность на рынке проявляют ритейлеры и дистрибьюторы, а также растущий сегмент e-commerce», – комментирует Андрей Амосов, руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге.