ТЦ хотят пересмотреть условия аренды после замены McDonald's на «Вкусно — и точка»

Пока таких случаев немного, потому что большинство арендодателей решили подождать 2-3 месяца, а потом уже решать. 

В официальной картотеке судебных дел стали появляться заявления с требованием расторгнуть договор аренды с предприятиями быстрого питания McDonald's. Торговые центры (ТЦ) подавали иски о расторжении договоров аренды с американским брендом ещё весной 2022 года, почти сразу после закрытия ресторанов в России, но до объявления о продаже бизнеса. В мае было 3 таких заявления, правда один из арендодателей в июне его отозвал после открытия заведения «Вкусно — и точка».

Так петербургский ТЦ «Смайл» обращался в суд с требованием повысить арендную ставку в 2 раза или расторгнуть договор. Краснодарский ТЦ Oz Mall требовал от бывшего ООО «Макдоналдс» (сейчас ООО «Система ПБО») прекращения аренды.

Кстати, у большинства ТЦ при изменении названия ресторана есть право прекратить договор в одностороннем порядке, а в конце июня 2022 года Госдума разрешила им отказывать в аренде ушедшим из России брендам без штрафов, но за исключением компаний сменивших иностранных владельцев на российских и поменявших название.

McDonald's получал льготы на аренду от многих ТЦ взамен на посещаемость, как якорный клиент он платил 3-4% от оборота, тогда как другие сети общепита — 15-17%. В нынешних условиях большинство арендодателей будут ждать 2-3 месяца, чтобы решать вопросы о пересмотре или расторжении договоров аренды. При этом для таких коммерческих площадей альтернативы предприятиям «Вкусно — и точка» почти нет.

В самой компании «Вкусно — и точка» отметили, что отношения с арендодателями уже устоявшиеся. Сеть рассчитывает, что открытие под новым брендом станет ещё одной возможностью привлечь посетителей.