В каком банке можно оформить семейную ипотеку

Одна из самых выгодных кредитных федеральных программ на приобретение жилья – это семейная ипотека. Благодаря государственному субсидированию, такая мера поддержки подразумевает льготные процентные ставки до 6% на весь срок. По данной программе кредитования можно приобрести недвижимость на первичном рынке, а на Дальнем Востоке допускается покупка жилья на вторичном рынке в сельской местности.

Кому можно получить

Взять семейную ипотеку в банке могут семьи с детьми. Кредит оформляется на одного из родителей. У него должно быть гражданство РФ, возраст от 20 до 70 лет. Особые требования установлены к дате рождения детей (п. 9 Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711). Семейная ипотека предоставляется в случае:

• Рождения ребенка (или нескольких детей) с 2018 г. по 2023 г.
• Рождения ребенка (или нескольких детей) с 2019 г. по 2023 г. – для проживающих в ДФО при покупке жилья в ДФО.
• Воспитания ребенка с инвалидностью при условии его рождения не позже 2023 г. При этом требований к началу даты рождения (2018 г. или 2019 г., или иной год) не установлено.

Условия кредитования

Семейная ипотека с гос. поддержкой оформляется на следующих условиях:

• У заемщика и у детей есть российское гражданство.
• Ребенок родился в установленный период.
• Объект недвижимости приобретается на первичном рынке. Или допускается покупка дома.
• Ставка по кредиту – не больше 6% в год с субсидированием; для ДФО – не больше 5% в год при условии приобретения жилья в указанном регионе.
• Размер первоначального взноса – минимум 15% должно быть оплачено за счет собственных средств. Можно использовать средства маткапитала.
• Сумма кредита по договорам, заключенным с 01.05.2022, не превышает – 30 000 000 руб. для Московской обл., г. Москвы, Ленинградской обл. и г. Санкт-Петербурга; 15 000 000 руб. – для всех прочих регионов.
• Сумма кредита по договорам, заключенным до 01.05.2022, не превышает – 12 000 000 руб. для Московской обл., г. Москвы, Ленинградской обл. и г. Санкт-Петербурга; 6 000 000 руб. – для всех прочих регионов.
• Договор на покупку объекта жилья – должен быть заключен с 2018 г. по 1-ое июля 2024 г. Если в семье у ребенка есть инвалидность, которая присвоена после 2022 г., допускается заключение договора до конца 2027 г.

Документы для оформления:

• Паспорт заемщика-гражданина РФ.
• СНИЛС и ИНН.
• Военный билет (для военнообязанных лиц).
• Свидетельства о рождении детей.
• Копия трудовой книжки.
• Справка о размере доходов по установленной форме.
• Договор на покупку жилья.
• Заявление и анкета по формам банка.
• Другие документы по необходимости.

Пошаговое оформление семейной ипотеки

Чтобы оформить семейную ипотеку, нужно подать заявку в банк, который занимается выдачей таких кредитов. После предварительного одобрения необходимо собрать и предоставить пакет документов, затем подобрать подходящий объект недвижимости. После согласования сделки заключается договор кредитования. Условия выдачи средств различаются в зависимости от предложений финансовой организации.

Какие банки представляют ипотеки для семей

Банк Уралсиб

• Онлайн-оформление ипотеки.
• Помощь в подборе объекта недвижимости.
• Возможность использования маткапитала.

Промсвязьбанк

• Выгодная процентная ставка.
• Длительный срок кредитования.
• Материнский капитал как первоначальный взнос.
• Учет доходов до 4-х членов семьи.
• Отсутствие комиссии за оформление.

Росбанк

• Ипотека для семей по льготной ставке.
• Помощь в подборе недвижимости.
• Возможность рефинансирования кредитов в других банках.

Россельхозбанк

• Кредит на покупку готового или строящегося жилья.
• Расчет платежа на онлайн-калькуляторе.
• Первоначальный взнос от 15%.