14.07.2015, 13:43
Количество просмотров 4800

Владельцы торговых центров терпят убытки из-за новых арендных схем

Отмена фиксированной ставки по арендной плате в пользу процента от оборота магазинов сработала против владельцев ТЦ.
Владельцы торговых центров терпят убытки из-за новых арендных схем
 - рис.1Отмена фиксированной ставки по арендной плате в пользу процента от оборота магазинов сработала против владельцев ТЦ. 

Ситуация привела к тому, что с каждого объекта собственники теряют до 10 млн рублей, поскольку арендаторы намеренно занижают свои доходы. С другой стороны, девелоперам не остается выбора: в Москве простаивает около 7% торговых площадей. 

Как заявил управляющий директор отдела торговых помещений CBRE Михаил Рогожин, подобная практика действительно существует, но речь, в данном случае, идет о мелких ритейлерах, а не крупных торговых сетях. С ним соглашается совладелец Union Investments (ТЦ "Тимирязевский" и "Пролетарский") Роман Горзиб, который отметил, что риски убытков по арендной плате растут пропорционально снижению качества арендатора, а не размеру торгцентра.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ