25.09.2017,
15:47
56
Шестая часть построенных Москвой киосков оказалась не востребована
После реформы нестационарной торговли в столице РФ цена аренды привлекательных киосков взлетела в десятки раз, а киоски на окраинах оказались никому не нужны.
После реформы нестационарной торговли в столице РФ цена аренды привлекательных киосков взлетела в десятки раз, а киоски на окраинах оказались никому не нужны. РБК проанализировал 2,7 тыс. торгов, на которые выставлялись права на аренду киосков и которые прошли на сайте департамента города Москвы по конкурентной политике с 15 апреля 2015 года (первый зарегистрированный по новым правилам лот) по 13 сентября 2017 года. Всего мэрия за это время сдала в аренду около 4,1 тыс. киосков на улицах города и более 400 в подземных переходах. При этом 468 лотов на 713 объектов не были разыграны — желающих их арендовать не нашлось. Больше всего среди них ларьков и стендов «Пресса» — 482 (это 17% от всех объектов такого типа).
Невостребованные ларьки вновь выставляют на торги через один-три месяца. В основном, по той же цене. 17 лотов, к примеру, прошли аукцион уже пять раз. 349 раз торги проходили с единственным участником.
Новые схемы расположения павильонов город определял в зависимости от обеспеченности местного населения торговыми площадями, а важный для бизнеса показатель проходимости отошел на второй план. В итоге за права аренды ларьков в проходных местах на торгах разворачивалась серьезная борьба. Так, ИП Армен Бениаминов арендовал на Манежной площади тележку с мороженым на пять лет за 558 тыс. руб. в месяц при стартовой цене лота 11,5 тыс. руб. При этом многие ларьки на окраинах оказались невостребованы.
Разыгранные на аукционах павильоны нового типа распределены по специализациям неравномерно: больше половины обновленных киосков предназначены для печатной продукции. Порядка 20% торговых точек отдали под мороженое. Глава департамента торговли и услуг Москвы Алексей Немерюк говорит: «Эти группы товаров всегда пользовались особым спросом у москвичей, к тому же в киосках с мороженым и прессой кроме основной продукции продаются популярные товары, например, вода и снеки».
Это привело к непропорциональному сокращению количества павильонов, которые торгуют продуктами питания и цветами, отмечают эксперты.
Напомним, в Москве завершена реформа рынка нестационарной торговли. По словам руководителя департамента торговли и услуг Москвы Алексея Немерюка, поставленные цели и задачи достигнуты. Около 400 ИП и организаций заключили договоры на работу в нестационарных торговых объектах, среди них есть небольшие региональные компании и начинающие предприниматели. В городе работает 9100 киосков, их количество и расположение принципиально изменяться не будут.
Мэр Сергей Собянин начал реформу уличной торговли вскоре после прихода к власти в Москве. После того как он раскритиковал обилие ларьков у станции метро «Улица 1905 года», в городе начался масштабный снос палаток и киосков, была введена схема их размещения и регулярные конкурсы на право торговать на утвержденных точках. Также предпринимателей обязали покупать у города киоски утвержденного дизайна. Из подземных переходов были убраны киоски, в отдельных переходах торговля позднее возобновилась. Также были введены ярмарки выходного дня. С февраля 2016 г. в городе проводятся волны сноса торговых павильонов, которые признаются самостроем.
С 15 апреля 2015 г. по 13 сентября 2017 г. в Москве прошли 2700 аукционов на право работать в нестационарных торговых объектах. Как подсчитал РБК, за это время было сдано в аренду около 4100 таких точек на улицах и больше 400 – в подземных переходах. Как уточнил Немерюк, остальные объекты работают по старым договорам и будут постепенно заменяться вплоть до 2020 г. Последние крупные лоты разыграют до конца текущего года, затем аукционы на объекты будут проходить с перерывами.
Из 4100 точек 2300 в результате арендовали 10 компаний и холдингов. За пять лет мэрия должна получить от всех арендаторов 7,1 млрд руб., 57% из них придется на эти 10 компаний. В отдельных сегментах концентрация капитала еще выше, например, больше половины всех торговых автоматов досталось компании «Авалон дистрибьюшн».
В новой схеме расположения киосков город учитывал обеспеченность жителей района магазинами, но не проходимость конкретных локаций. В результате ужесточилась конкуренция за право арендовать ларьки в проходных местах и на них выросли цены.
По материалам РБК.
