30.12.2020,
09:54
145
Составлен рейтинг городов-миллионников по изменению стоимости жилья
Эксперты Группы компаний SRG подсчитали стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ.
Эксперты Группы компаний SRG подсчитали стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение цены предложения на рынке в декабре 2020 года по отношению к ноябрю, а также изменения цен с начала 2020 года.
Лидеры роста с начала года
С начала года больше всего выросла стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге - на 18.48%, средняя стоимость «квадрата» 138 307 руб.
На втором месте – Москва, на конец года стоимость квадратного метра «вторички» составила 237 388 руб., тогда как в январе была 204 648 руб. - рост 16%.
Тройку лидеров замыкает Омск, с января 2020 года цена выросла на 9.17%, 46 480 руб. за кв. м. Меньше всего среди городов-миллионников выросла стоимость жилья в Самаре – на 3,09%, 56 756 руб. за кв. м.
Если посмотреть динамику за последний месяц, то больше всего в декабре по сравнению с ноябрем растет стоимость недвижимости в Москве. На 2,88% скакнули цены на столичную жилплощадь. Декабрь традиционно самый горячий месяц для продажи недвижимости, люди стараются вложить деньги до новогодних праздников.
Практически не отстает от Москвы столица Татарстана – Казань. Рост цен в декабре по сравнению с ноябрем составил 2,79%, средняя стоимость квадратного метра 84 054 руб.
На третьем месте еще один город на Волге - Нижний Новгород. За месяц цена жилья выросла на 2,45% и составила 69 76 1руб. за «квадрат».
За последний месяц года меньше всего изменились, но все-таки выросли, цены в Ростове-на-Дону (0,44%) и в Самаре (0.64%).
«Для рынка недвижимости 2020-ый год выдался рекордным по количеству сделок и по количеству выданных ипотечных кредитов. В отличие от снижающихся макроэкономических показателей рынок недвижимости идет вверх. Льготная ипотека и низкая ставка по депозитам привели к активизации спроса. Выгоду успели получить заемщики, которые успели закрыть сделки до конца лета. Дальнейший ажиотаж и рост цен нивелировали преимущества низкой ставки. Рост цен на новостройки повлиял и на рынок вторичной недвижимости. Стоимость «квадрата» в Москве и в других крупных городах все больше отрывается от платежеспособного спроса. С большой долей вероятности рынок в 2021 году ожидает стагнация и коррекция цен, по неликвидным объектам отчасти повторяя сценарий 2014-2015 гг.» – прокомментировал Борис Терехов, Партнер Группы компаний SRG.
