В Москве зафиксирован рекордный объем ввода торговых площадей

По подсчетам аналитиков компании JLL, рынок качественных торговых центров Москвы увеличился во 2-м квартале 2014 года на 183 тыс. кв. м.

Это наивысший квартальный показатель за последние 4,5 года: предыдущий лучший результат был зафиксирован в 4-м квартале 2009 года и составил 280 тыс. кв. м.

Крупнейшие проекты, введенные в эксплуатацию во 2-м квартале 2014 года, – ТРЦ «Вегас Крокус Сити» арендуемой площадью 112,5 тыс. кв. м и ТРЦ «Весна» арендуемой площадью 56 тыс. кв. м.

«Совокупно за 1-ое полугодие в Москве было введено 242 тыс. кв. м торговых площадей, и этот результат уже превышает показатель за 2013 год в целом. Напомню, что в 2013 году объем столичного рынка ТЦ увеличился на 204 тыс. кв. м, – комментирует Татьяна Ключинская, Начальник департамента торговых площадей компании JLL. – По итогам прошедших шести месяцев общий объем предложения на рынке торговых центров Москвы превысил 3,8 млн кв. м арендуемых площадей. В целом за 2014 год мы ожидаем рекордного объема ввода в Москве на уровне около 730 тыс. кв. м».

На 2-е полугодие запланировано открытие таких торговых центров, как «Кунцево Плаза» (68 тыс. кв. м), «Авиа Парк» (227 тыс. кв. м), «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (34,6 тыс. кв. м) и Columbus (142 тыс. кв. м). В результате объем рынка торговых комплексов Москвы превысит 4 млн кв. м.

Обеспеченность московского рынка торговыми площадями постепенно сравнивается с аналогичными показателями в европейских столицах. По итогам 1-го полугодия 2014 года на 1 тыс. москвичей приходится 327 кв. м арендуемых помещений в ТЦ, к концу года, по прогнозам аналитиков JLL, этот показатель окажется на уровне 368 кв. м.

По словам Т. Ключинской, российский рынок торговых центров в целом, напротив, демонстрирует отрицательную динамику в сравнении с 2013 годом. Объем ввода новых площадей во 2-м квартале 2014 года составил 261,5 тыс. кв. м, что на 12% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, правда, на 55% превышает результат 1-го квартала 2014 года. При этом более половины новых площадей на российском рынке пришлось на Москву, тогда как традиционно столица составляет не более трети в общем показателе. Она добавила, что столичный регион остается в приоритете у ритейлеров, и, несмотря на то что в региональных городах строятся профессиональные торговые центры, спрос на них со стороны операторов ограничен.

За 1-ое полугодие российский рынок пополнился 430,5 тыс. кв. м новых площадей, что на 28% уступает объему ввода аналогичного периода 2013 года. В настоящий момент общий объем предложения качественных торговых центров в России составляет 16,7 млн кв. м.

По прогнозам аналитиков JLL, ввод торговых площадей в России по итогам 2014 года составит около 1,7-1,8 млн. кв. м, немногим менее рекордного показателя 2008 года (1,85 млн кв. м). В результате к концу года объем российского рынка ТЦ превысит 18 млн. кв. м и выйдет на второе место по этому показателю в Европе, обогнав Францию (16,5 млн кв. м) и лишь немного уступая Великобритании (около 18,2 млн кв. м).