Все новости
22:04, 25 Марта
Добрый-Cola обогнала по популярности оригинальную Coca-Cola
21:49, 25 Марта
ФРГ предложила ввести контроль над конечными пользователями товаров из ЕС
17:30, 24 Марта
СберМаркет начал доставлять товары из «Комуса» для B2B-клиентов
17:02, 24 Марта
Интернет-торговля будет расти на треть ежегодно
16:21, 24 Марта
Компания Leroy Merlin объявила о намерении продать все свои магазины в России
15:40, 24 Марта
Размер среднего кредита на детские товары вырос вдвое
15:08, 24 Марта
CDEK.Shopping доставит в Россию лимитированные модели кроссовок
13:11, 24 Марта
«Перекрёсток» подключил доставку собственных готовых блюд на платформах «Яндекс еда» и Delivery club
12:39, 24 Марта
Казахстан 1 апреля запустит систему для контроля за реэкспортом товаров в Россию
11:29, 24 Марта
Wildberries совместно с партнерами тестирует доставку сверхгабаритных товаров
12 Августа 2021, 12:38
2555 просмотров

Спрос на склады: почему в Новосибирске стала популярна коммерческая недвижимость?

Артем Хомышин_1.jpg

Артём Хомышин, руководитель направления регионального развития бизнеса FM Logistic в России

В регионах спрос на склады вырос на 16%, составив за первое полугодие 2021 года 748 тысяч кв. м. купленных либо арендованных площадей классов А и В (данные Cushman & Wakefield). Основным катализатором спроса является ритейл, в особенности сегмент e-commerce. Несмотря на это в регионах по-прежнему мало свободных складских объектов.

В некоторых регионах, в частности в Новосибирске, склады востребованы из-за наличия определенных заказчиков, также это обусловлено уровнем удовлетворенности их спроса. По мере закрытия потребностей в складских мощностях спрос на новые снижается. К примеру, в Новосибирске за последние три года был совершен ряд значимых сделок с представителями ритейл-сегмента ― в 2020 году их участниками были Ozon, торговые сети Fix Price и «Ярче!». Это стало причиной падения спроса в 2021 году, которое продолжилось, несмотря на новые сделки с Ozon и «Яндекс.Маркет» в Новосибирске.

С развитием рынка e-commerce в Новосибирске увеличивается спрос на логистическую инфраструктуру вблизи от городской черты или непосредственно внутри нее. Это обусловлено необходимостью клиентов в уменьшении времени доставки заказов для конечных потребителей. Традиционная розница также старается усиливать свои позиции в регионах. К примеру, некоторые крупные федеральные и интернациональные компании постоянно анализируют собственные логистические цепочки, чтобы выявить потребность в открытии распределительных центров в Новосибирске. Наша компания активно участвует в данных проектах, помогая заказчикам выстроить наиболее эффективные каналы логистики.

По нашей оценке, в Новосибирске наблюдается нехватка качественной инфраструктуры в необходимом количестве и в определенных локациях даже при наличии предложений по аренде складов. В городе существуют два больших логистических кластера, один из которых находится вне городской черты (Толмачево). Ситуация с дефицитом предложения качественных складских площадей не всегда соотносится с требованиями рынка, в особенности это касается транспортной доступности.
Понравился материал? Поделись.

Подписывайтесь на наши группы,
чтобы быть в курсе событий отрасли.
Станьте нашим автором.
Увеличьте лояльность своих читателей