International PLUS-forum Banks and Retail
International PLUS-forum Banks and Retail
Регистрация прошла успешно

Регистрация прошла успешно

На ваш e-mail пришло письмо с подтверждением

На вашу почту отправлена ссылка для восстановления пароля

Восстановление пароля
Все новости
12:45, 24 Мая
Wildberries опроверг введение «массовых штрафов» за отказ от товаров
12:04, 24 Мая
«Яндекс.Доставка» открыла «Магистрали» для грузоперевозчиков
11:24, 24 Мая
На ресторанном рынке России дешевеет рыба, но дорожает бакалея
10:40, 24 Мая
«Утконос» и «Лента Онлайн» отмечает повышение спроса на доставку за город
10:03, 24 Мая
Пользователи Wildberries сообщают о массовых «штрафах» за возврат товара
09:36, 24 Мая
«Белая дача» строит в Краснодарском крае комплекс по выращиванию салатов
17:55, 23 Мая
В e-commerce «ВКонтакте» представлены все категории товаров
17:38, 23 Мая
Starbucks в России закроется
17:06, 23 Мая
Компания «Аби» начала экспорт мясной продукции в Монголию
16:30, 23 Мая
Жители стран ближнего зарубежья могут платить на Wildberries через карты «Мир»
12 Августа 2021, 12:38

Спрос на склады: почему в Новосибирске стала популярна коммерческая недвижимость?

Артем Хомышин_1.jpg

Артём Хомышин, руководитель направления регионального развития бизнеса FM Logistic в России

В регионах спрос на склады вырос на 16%, составив за первое полугодие 2021 года 748 тысяч кв. м. купленных либо арендованных площадей классов А и В (данные Cushman & Wakefield). Основным катализатором спроса является ритейл, в особенности сегмент e-commerce. Несмотря на это в регионах по-прежнему мало свободных складских объектов.

В некоторых регионах, в частности в Новосибирске, склады востребованы из-за наличия определенных заказчиков, также это обусловлено уровнем удовлетворенности их спроса. По мере закрытия потребностей в складских мощностях спрос на новые снижается. К примеру, в Новосибирске за последние три года был совершен ряд значимых сделок с представителями ритейл-сегмента ― в 2020 году их участниками были Ozon, торговые сети Fix Price и «Ярче!». Это стало причиной падения спроса в 2021 году, которое продолжилось, несмотря на новые сделки с Ozon и «Яндекс.Маркет» в Новосибирске.

С развитием рынка e-commerce в Новосибирске увеличивается спрос на логистическую инфраструктуру вблизи от городской черты или непосредственно внутри нее. Это обусловлено необходимостью клиентов в уменьшении времени доставки заказов для конечных потребителей. Традиционная розница также старается усиливать свои позиции в регионах. К примеру, некоторые крупные федеральные и интернациональные компании постоянно анализируют собственные логистические цепочки, чтобы выявить потребность в открытии распределительных центров в Новосибирске. Наша компания активно участвует в данных проектах, помогая заказчикам выстроить наиболее эффективные каналы логистики.

По нашей оценке, в Новосибирске наблюдается нехватка качественной инфраструктуры в необходимом количестве и в определенных локациях даже при наличии предложений по аренде складов. В городе существуют два больших логистических кластера, один из которых находится вне городской черты (Толмачево). Ситуация с дефицитом предложения качественных складских площадей не всегда соотносится с требованиями рынка, в особенности это касается транспортной доступности.
Понравился материал? Поделись.

Подписывайтесь на наши группы,
чтобы быть в курсе событий отрасли.
Станьте нашим автором.
Увеличьте лояльность своих читателей