Регистрация прошла успешно

Регистрация прошла успешно

На ваш e-mail пришло письмо с подтверждением

На вашу почту отправлена ссылка для восстановления пароля

Восстановление пароля
Все новости
09:16, 01 Августа
Спрос на автотовары в России вырос на 28%
08:46, 01 Августа
Ozon выяснил одежду каких оттенков россияне предпочитают этим летом
10:47, 31 Июля
Сколько стоила минимальная корзина продуктов в Слате во втором квартале 2021?
09:30, 31 Июля
Загрузка и цены гостиниц в Сочи росли на фоне пандемии
17:19, 30 Июля
KazanExpress открывает одну из самых больших фотостудий для продавцов в России
17:14, 30 Июля
SAS объявляет о готовности к IPO
15:00, 30 Июля
Сыр и мясо с вином: как российские производители завоевывают зарубежные рынки
14:53, 30 Июля
Детский мир передал в приюты для бездомных животных более 650 кг корма
14:13, 30 Июля
Рост спроса на склады. Почему в Новосибирске стала популярна коммерческая недвижимость?
13:45, 30 Июля
Голодный год: как рестораны переживают острую нехватку кадров
25.08.2020

Отельный сегмент в Германии в период пандемии: что будет дальше?

Ольга Мюллер

В период пандемии, когда отельный бизнес терпит убытки, возникает вопрос: стоит ли сейчас инвестировать в немецкие отели? Экспертным мнением с журналом «Retail & Loyalty» поделилась Ольга Мюллер, специалист по инвестициям в недвижимость, член Королевской академии профессионалов недвижимости RICS (Лондон) и управляющий партнер Invest In Germany Real Estate Consulting GmbH.

Отели в Германии как объект инвестиций
Отели относятся к недвижимости специального назначения, которая характеризуется более длительными сроками аренды, от 25 до 30 лет, и в Германии должна соответствовать немалому количеству норм и предписаний.

На доходность отеля влияет множество факторов: состояние здания, местоположение, имидж, спрос на отели в конкретном регионе и конкретной коммуне. Чтобы отель приносил хороший оборот, он должен менять концепцию раз в десять лет. Концепция очень часто связана с перестройкой и ремонтом. Если вы приобретаете отель до 120  номеров, выгоднее управлять им самостоятельно, чем нанимать управляющего. Для этого вы должны быть готовы к переезду в Германию. В целом стоит сказать, что приобретение отеля в качестве инвестиционного объекта означает множество специфических деталей, а потому этот тип недвижимости больше подойдет опытным инвесторам.

Актуальная ситуация на рынке недвижимости
Большое количество сделок с немецкой недвижимостью, в том числе стратегических сделок с портфолио, незадолго до начала пандемии привело к рекордному за последние десять лет результату: 28,5 млрд евро за
Если у вас есть подписка, нажмите
Понравился материал? Поделись
Подписывайтесь на канал RETAIL-LOYALTY.ORG  на Яндекс.Дзен