International PLUS-forum Banks and Retail
International PLUS-forum Banks and Retail
Регистрация прошла успешно

Регистрация прошла успешно

На ваш e-mail пришло письмо с подтверждением

На вашу почту отправлена ссылка для восстановления пароля

Восстановление пароля
Все новости
18:01, 16 Мая
Большинство ошибок продавцов на маркетплейсах связано с некачественной аналитикой
18:00, 16 Мая
В Индустриальном парке «Магнита» появился первый внешний резидент
17:29, 16 Мая
72% российских семей стараются потреблять здоровые продукты питания
16:58, 16 Мая
Финские компании Stora Enso и Atria продали свои российские активы
16:30, 16 Мая
Российские активы Renault переходят в собственность государства
16:05, 16 Мая
В Узбекистане покупатель может получить 20% от штрафа за невыдачу чека
15:40, 16 Мая
DPD возобновил в полном объёме доставку по всему миру
15:01, 16 Мая
«Пятёрочка» в Первоуральске перевела магазин на солнечную энергию
13:45, 16 Мая
«Макдоналдс» в середине июня возобновит работу в России под новым брендом
13:15, 16 Мая
Продажу российского бизнеса Paulig просят отменить из-за ограничения конкуренции
12 Декабря 2012, 10:26

Ритейлеры возвращаются на Тверскую

fig. 1Трендом уходящего года стало возвращение ритейлеров на Тверскую. К примеру, «Евросеть», ушедшая с главной улицы Москвы в кризис, вновь открыла флагманский магазин на прежнем месте. Сразу с двумя салонами вернулся Samsung. Твер­ская остается самой привлекательной улицей для ритейлеров, несмотря на то что ставки аренды продолжают расти: за «квадрат» подчас просят до 10 тыс. долл. в год.

В этом году доля вакантных площадей формата street-retail на главных торговых улицах Москвы не превысила 3%, пришли к выводу аналитики Knight Frank. И без того высокий спрос поддерживался минимальным приростом площадей в торговых центрах — чуть более 300 тыс. кв. м, уточнили в Astera. На середину 2012 года Тверская занимала 13-е место среди наиболее дорогих торговых улиц мира со средней ставкой 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год, напомнили в Cushman & Wakefield. Ставка аренды в центре столицы достигает в некоторых случаях 8—10 тыс. долл. за «квадрат», говорят аналитики, средняя варьируется в диапазоне 1,5—3 тыс. долл. За год, по данным Knight Frank, арендные платежи выросли на 6—8%.

Несмотря на столь высокие ставки, на Тверскую стали возвращаться ритейлеры, покинувшие в кризис главный торговый коридор Москвы. В доме №17 вновь открылся флагманский магазин мобильного ритейлера «Евросеть», в доме №4 — ювелирный «Кристалл мечты». Samsung также открыл свой передовой магазин, однако существенно дальше от Кремля — в новом МФК Summit по адресу: Тверская, 22. Еще один Samsung появился на месте бывшего монобрендового магазина Nokia в доме №18б.

Представитель «Евросети» отметил, что компания смогла вернуться на насиженное место, поскольку «условия аренды стали более адекватными». При этом он отказался раскрывать условия договора.

«Одной из ключевых функций Тверской улицы является рекламная», — напомнила старший консультант компании «Магазин магазинов» Ирина Смирнова. По ее мнению, возвращение ряда ритейлеров на эту улицу может объясняться тем, что они вышли из периода острой экономии и могут снова содержать промомагазины.

Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила отметил, что благодаря широкому диапазону арендных ставок на Тверскую стремятся не только премиальные сети, но и ритейлеры, работающие в демократичном сегменте. «Несмотря на высокий спрос, порядка 10% торговых площадей Тверской улицы всегда вакантны», — заверил он.

Магазины, открывшиеся на Тверской в конце 2011 года и в 2012 году

№ дома

Площадь, кв. м

«Евросеть»

17

130

Samsung

22

800

«Кристалл мечты»

4

85

Аптека «36,6»

9

271

Z-Bar

7

-

Pelman Hand Made

20, стр. 1

-

Nespresso

9

534

Reserved

9

1700

Natura Siberica

27

190

Кофейня Paul

23.12.12

-

Источник: Knight Frank

Источник: РБК daily


Понравился материал? Поделись.
Подписывайтесь на наши группы,
чтобы быть в курсе событий отрасли.
Станьте нашим автором.
Увеличьте лояльность своих читателей