Санкции почти не повлияли на строительную отрасль и рынок стройматериалов
Правительство утвердило пятилетнюю государственную программу «Строительство», среди приоритетных направлений которой увеличение в короткие сроки объёма ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.
Также предусмотрено ускорение ввода объектов в эксплуатацию и минимизация воздействия строительства на окружающую среду.
Директор по продажам «ROCKWOOL Россия» Максим Тарасов оценил влияние последних экономических трансформаций на проекты в строительной отрасли.
На полностью локализованных сегментах российского рынка санкции практически не отразятся. Например, на инфраструктурных проектах — в строительстве дорог, мостов — давно используется российская техника и применяются российские технологии, которые иногда даже опережают европейские, как в случае с плавающими опалубками. Локализация на гражданских объектах строительства вообще достигает 100%.
Но пока остаются трудности с производством лифтов и других технологичных машин и оборудования. Сейчас эта проблема решается двумя способами — параллельным импортом и созданием производства, как, например, в данный момент, когда на заводы отечественных производителей лифтового оборудования поступает большое количество заявок.
Возможно, санкции окажут влияние на проекты, связанные с промышленностью, например, строительство заводов сжиженного газа, потому что высокотехнологичные химические производства и нефтехимия пока сильно зависимы от иностранных технологий, в этой сфере действительно могут возникнуть трудности.
Последствия ограничения доступа к иностранным технологиям в этом случае могут быть самыми разными: сдвиг сроков проекта, его замедление, попытка замены какой-то российской технологией или полный отказ от выполнения работ. В этом сегменте ещё потребуется найти решение для продолжения работ с минимальными последствиями.
В остальном прогнозы на развитие отрасли в условиях санкций позитивные. Например, «ROCKWOOL Россия» производит аналог европейских материалов в полном объёме. Техническая и общестроительная изоляция и продукты DIY полностью локализованы, поэтому компания продолжает поставлять полный спектр этих продуктов на российский рынок.
Также не ожидается значительного влияния санкций и их последствий на строительство инфраструктурных объектов, а также жилых сооружений. Железобетон, наполнители, кирпич различных видов, оконные конструкции, штукатурные смеси, арматура, опалубка — всё это производится в России, при этом качество строительных материалов остаётся прежним.
При строительстве и комплектации недвижимости возможно замещение на доступные аналоги. Например, в квартирах с отделкой от застройщика и бытовой техникой возможна замена приборов на китайские и турецкие аналоги, менее дорогостоящие и более доступные в наше время.
Что касается цен на недвижимость, то сейчас их повышения ждать не стоит. Произошла стабилизация рынка продукции для общестроя: инфляция не развивается галопирующими темпами, рынок насыщен, даже наблюдается переизбыток строительных материалов.
Кроме того, ставка по кредитам после мартовского скачка постепенно приходит к удовлетворительному показателю, эскроу-счета наполняются, население уже не ждёт финансового провала или скачущей инфляции. Поэтому баланс спроса и потребления в скором времени восстановится, и как следствие в отрасли будет появляться всё больше новых проектов.
.
